大家好我是Yale欢迎回到我的频道
我才刚搬到新家没有多久
所以我的office现在很乱
然后我也还没有布置好
所以今天的场景呢会不一样
但这只是暂时的
我本来想说等我的office布置好之后再来录新的影片
但是我觉得说如果这样等的话会等很久
所以呢如果大家看不习惯这个场景呢
我先跟大家说不好意思
我很快呢就会移回去我的office了
anyways在今天这个影片中呢
我想要跟你分享6个被动收入的点子
这个影片是非常随性
非常不serious的一个影片
因为在前几天我在网路上看到一篇文章
里面就有分享几个被动收入的点子
然后我就觉得说
这几个被动收入的点子其实听起来怪怪的
所以呢我就想说
那我自己来写一篇文章
就是跟大家分享一些真正的
有人试过然后真的成功的一些点子好了
因为如果我们现在到Google上面搜寻被动收入点子
就会跳出一些可能奇奇怪怪的东西对不对
然后大家都不知道应该去做什么
因为有很多杂音啦
所以在今天这个影片中呢我想要跟你们分享
就是我身边的人还有我自己
都有在做的6个点子
ok那好话不多说 我们开始这个影片吧
第一个被动收入点子就是
投资REITs
REITs的全名呢是
Real Estate Investment Trust
中文呢翻译成不动产投资信托
关于REITs是什么呢
我之前有拍过一个影片跟大家介绍过了
如果你还没有看过那个影片的话
你可以点这边去看喔
很多人呢对房地产都有兴趣对不对
但是大部分的年轻人是没有钱投资房地产的
所以呢投资到REITs是一个不错的选择
因为投资不动产投资信托REITs
你只要几千块就可以开始了
当你投资到REITs的时候呢
你不是真的拿钱去买不动产
而是去买操作不动产的公司
所以呢你投资到这些公司之后
这些公司拿你的钱去操作房地产
你只要每个月等着收租就好了
这些公司收到的租金呢
会以股息的方式回馈给股东
而且呢美国政府有规定就是
我不知道所有国家是怎么样
但是美国有规定美国的REITs呢
一定要分发90%以上的盈利给股东
所以这是有保障的一件事情
我自己也有投资不动产投资信托
但是呢我是投资REITs的ETF
那什么事REITs的ETF呢
因为如果你投资REITs的话
有可能你是投资一家公司或两三家公司
但是如果你像我一样投资REITs ETF的话
而你就是一次购买好几百家公司这样子
把你的风险分散
anyways我之前有拍过一个影片
如果你觉得很复杂的话
那个影片会讲比较清楚你可以点这里去看
为什么会讲到REITs呢
因为投资REITs呢真的非常容易入手
而且呢美3个月
我都有拿到股息
那个就是很稳定的配息
我觉得REITs是在我的投资组合中
最稳定给我配息的ETF了
所以呢很建议大家参考看看
而且只需要几千块就可以开始了
不需要花几百万去买房子
第二个被动收入的点子就是
靠走路赚钱
利用这个APP叫做Sweatcoin
其实这个APP呢只适合喜欢走路的人
或是每天都有在走路的人
他的1000步呢就等于0.95 Sweatcoin
然后两万个Sweatcoin呢
就可以兑换1000块美金
或是很多其他的商品
他的APP上面呢…
大家可以下载玩玩看
里面有很多的商品可以兑换
如果你不喜欢这些商品呢你可以兑换钱这样子
这个APP呢我觉得适合喜欢走路的人
我是平常都没有出门的人
我一个礼拜可能只出门一两次
所以这个APP根本对我来说没有屁用
因为我都没有在走路
如果你每天都需要走路去捷运啊或是散步啊
爬山等等这一些活动
我觉得你可以试试看这个APP
因为你平常本来就需要走路嘛
现在下载这个APP呢自动地帮你转换成钱
我觉得这是一个非常不错的被动收入
像我的家人呢都有使用
我家人很爱走路
他每天都可以走个一万步左右欸
一万步那是…
很多步
我自己是没有办法
我试过在台湾的时候我走路去捷运
然后有时候呢我会走路回家 两三个捷运站这样子
我只可能累积到5000多步而已
所以
如果你喜欢走路的人这个方法非常适合你
但是对我来说是没有屁用因为我都没有在走路
那听到这边呢我知道会有很多酸民死猪就会觉得说
两万个Sweatcoin
才一千块美金那就是三万多块
那要走到什么时候
但是我觉得
如果你这样想的话你放错重点了
原本是你没有办法靠走路赚钱
现在你下载这个APP之后你走路就有钱了
原本没有钱的东西现在把它换成钱
所以呢我觉得没有必要要抱怨的
如果你想要抱怨的话
anyways我知道一定会有酸民这样讲
第三个被动收入点子呢就是使用
现金回馈的APP
我发现最近有很多youtuber接这个业配
我这个影片不是业配喔
但是呢我觉得这个APP很有趣
是这个APP叫做
shop back
我相信大家应该都有听过
因为最近太多youtuber接这个业配了
这个厂商呢原本也有联络我但是
在那个时候呢我不了解这个产品所以我没有接
那现在在经过我好几天的研究之后呢
我又发现这个APP其实是蛮好用的
原本你去购物啊什么是浪费钱的
例如说现在你去博客来买一本书
原本是要花300块
但是现在他有现金回馈你就可以省了差不多几%的钱
我觉得这是一个不错的选择
我知道讲到这里一定会有酸民死猪在那边讲说
现金回馈怎么会算是被动收入
严格来讲是不算啦
但是呢现在帮你省了一点钱
然后那个钱 应该怎么说呢
因为呢你原本是要花300快来买一个东西好了
假设说现在那个现金回馈是7％好了
原本这个7%呢是你都拿不到的
但是现在你可以拿回来这个7%
所以应该也算是一个被动收入
但是严格来讲是不算啦
但是我觉得既然你都是做消费了
你就利用这些资源去给自己省一些钱
就像是第二个点子
原本你是要走路没有人付钱给你
但是现在有人付钱给你了
你就抓住这个机会去给自己多赚一些钱啊
还是省一点钱
I don’t know
后来呢我还有发现一个方法就是
如果你在消费的时候
使用现金回馈的网页
再加上现金回馈的信用卡你就是
可以省更多这样子
我自己是没有现金回馈的信用卡
因为我都喜欢累积里程数
然后换免费机票这对我来说比较有吸引力
所以如果你很喜欢在网路上消费
加上你又有现金回馈的信用卡
我觉得用这个方法是可以帮你省很多的钱
你就自己骗自己说这是被动收入的一种好了
再来第四点就是呢
将你没有使用的房间租出去
这个方法我身边很多在使用欸
像是住在我家楼下有一位美国来的女生
他是跟我一样租两房一厅的
但是他有一个房间没有在使用
他就给他租出去
虽然呢这个方法好像也不是合法
但是也没有人在管
有些管得很严格
因为当二房东不是每个国家都合法的
像是在泰国这边呢
似乎合法
但是Airbnb不合法嘛
有时候呢他就没有把那个房子租出去他就把他当Airbnb用
所以在你使用这个方法的时候你要考虑一下
就是你要思考一下这个方法
适不适合你
然后你敢不敢做这样子
我是没有在推荐你做喔
我是在跟你介绍这几个方法而已
ok那讲回来下面呢个美国的女生好了
他现在呢把那个房间租出去
然后拿到的那个租金呢他是以月租
然后有时候以Airbnb的方式租出去
然后月租的部分呢帮他付了一半的房租
当他做Airbnb的时候呢
他Airbnb的租金可以付掉他整个的租金
所以呢他是算免费的住在这里
我觉得这是一个蛮聪明的做法啦如果你不在意
一些陌生人来你家住然后
然后你不在意去accommodate他们的话
我觉得这是一个不错的做法
我知道有一些国家Airbnb是合法的
所以如果你的国家是合法的话
我觉得这是一个不错的选择
反正你那个房间本来是没有在赚钱
也是摆在那边没有人在使用嘛
所以如果你没有用的房间你可以租出去啊 对不对
接下来第五个点子呢就是将旧的家具出售
我相信很多朋友的家里呢
都有一些很旧的家具
或是已经过时不好看的家具了
但是还是一直摆着
我觉得我们亚洲人有一个习惯就是
会买新的东西但是没有把旧的东西处理掉
特别是老一代的
我的外婆就是这样当我们买新的家具进来
但是旧的家具呢有时候还是留着
然后就会有冲突
因为旧的家具根本就不会搭上新的家具
就会觉得为什么我一直买新的东西
为什么我一直买好看品质好的东西
但是呢还是觉得家里哪里怪怪的
我觉得怪怪的地方应该就是因为你没有把不好的东西处理掉
不是说不好的东西就是
你没有在使用的东西就是要处理掉
不然呢你的家里就会很乱
如果你家里有一些旧的家具你没有再使用
可以到Facebook上面卖卖看
你搞不好呢可以卖出去这算是一种被动收入嘛
因为你没有真的去花劳力去赚取这个收入
然后你再拿那些钱去买一些更好更符合现代的家具
我觉得这个idea是不错的
像我记得在我老家
有一些家具是那种很深的木头色有没有
然后外面会抹一层油
就是那种大家应该知道我在讲什么
然后那种沙发呢是非常不舒服
就是木沙发
然后你坐上去就是没有什么在支撑你的屁股
所以你就觉得
这个沙发不舒服为什么他一直都存在
所以呢
如果你已经不喜欢一个东西不喜欢你那个家具
你就可以卖卖看
因为我相信你的垃圾
有可能是别人的宝物
就像我之前在台湾搬家的时候有一些东西呢我觉得
没有人会要
结果呢我就全部拍照放到facebook上面
然后我全部卖掉欸
全部卖掉
有一些呢我认为是垃圾
还是有人买
结果呢我把那些东西全部都卖掉之后呢
我赚了差不多三万多块真的有一点夸张
ok讲到这里呢就会有一些酸民一定会在那边讲说
我一直讲酸民有没有
因为我知道他们在想什么
因为我知道呢有些人会想说
这些东西是我买进来的然后我再把它卖掉为什么
是赚钱为什么算是一种被动收入
我觉得啦因为你原本摆在那边是没有钱而且碍眼
你会觉得很不舒服
现在你卖掉把它处理掉你赚那个钱
原本是没有钱的现在你有钱了
也算是一种收入
ok最后一个点子呢就是
募资买房出租
这个方法呢有超多人做的
在我在youtube之后呢我认识一些人呢
我就发现原来这么多人做
应该呢在一开始的时候我会觉得说
谁要跟你一起募资买房出租啦
是有问题的人才会这样子做
一开始我真的是这样认为
所以呢我都没有去行动
因为就是不敢就觉得说不可能
但是你要想一下如果你要买房自己住的话
当然是不可能没有人要募资买房给你住
但是如果你把它转换成一个营业可以赚钱的公司
然后买房子租出去
拿到租金是你这个营业模式的话ㄋ
一定会有人投资
因为这个是一个企业
你已经把它当一个企业去营运了
那应该怎么说
就像是一个新创公司好了
如果你现在有个公司
你把你的营业企划写出来
然后再拿去给投资者看
投资者觉得有道理的话他就会把钱砸到你的公司
给你去营运
然后将来有钱赚的时候呢他就会
占你公司的一些股份嘛占你公司的一些配息这样子
同样的道理如果现在有人跟你合伙买房
然后出租收到那个租金呢
你也是要分配给他们的
所以这样子呢算是他们有占你房子的一小部分
或是一大部分这样子
住在美国的朋友呢是比较好康一点
因为有很多平台都有提供这个服务
你如说是fundrise
fundrise呢你只要上他的网站
你有多少钱你就买多少这样子
就跟投资REITs一样的道理
但是在亚洲还没有这样子的服务
希望未来呢fundrise这个公司可以拓展到全球这样子
这样子我们在亚洲生活的朋友也可以一起使用
目前在台湾就是以我知道的
就是只能你自己去做一个计画
然后去找投资客这样子
我有问一下自己身边做这一行的朋友
他们是怎么得到这些资金的
通常呢资金的来源都是朋友啊或者是家人
有一些网路行销做得比较厉害的话
就会有人自动找上们这样子
就像是Selena呢
他有做一个隔套出租的案件
就是跟别人募资买的
然后她在关岛的房子也是募资的
所以如果你对这方面有兴趣的话你可以去学习看看
是完全可以做得到的
ok那今天我的影片就到这边啦
希望这个影片有帮助到你然后
希望这个影片有启发到你去想到更多的点子
你不一定要照这个影片去做
也不一定要做跟这个影片里面的讲的内容一模一样的事
你可以拿这个点子当作一个底
然后去开拓一些possibility
去做对你有帮助的事情
ok那今天这个影片到这边
记得订阅这个频道然后帮我按个喜欢
那我们下次再见啦 掰掰